Η ταλαιπωρημένη αγορά ακινήτων της Γερμανίας έδειξε δειλά σημάδια ανάκαμψης, καθώς οι επενδυτές ολοκλήρωσαν περισσότερες μεγάλες συμφωνίες, παρόλο που τα επαγγελματικά ακίνητα εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν αρνητικές εξελίξεις.
Τους πρώτους εννέα μήνες του 2024, ολοκληρώθηκαν 40 συναλλαγές ακινήτων αξίας άνω των 100 εκατ. ευρώ, έναντι 31 την ίδια περίοδο πριν από ένα χρόνο, σύμφωνα με τα στοιχεία της Cushman & Wakefield Inc.
Για το σύνολο του έτους, η μεσιτική προέβλεψε ότι το σύνολο των εμπορικών συναλλαγών θα αυξηθεί κατά 16% σε περίπου 25 δισεκατομμύρια ευρώ.
Τα logistics και τα οικιστικά ακίνητα προσελκύουν όλο και περισσότερο το ενδιαφέρον των επενδυτών, αν και ο αριθμός και ο συνολικός όγκος αυτών των συναλλαγών εξακολουθούν να ωχριούν σε σύγκριση με την προ-πανδημική αγορά του «φθηνού χρήματος».
Η αγορά επαγγελματικών ακινήτων εξακολουθεί να βρίσκεται σε μια μεταπανδημική ύφεση εν μέσω αβεβαιότητας για τη μελλοντική ζήτηση χώρων εργασίας.
Όπως τονίζει το Bloomberg, o όγκος των επενδύσεων στον τομέα παρέμεινε σχετικά αμετάβλητος τους πρώτους εννέα μήνες του τρέχοντος έτους. Το 2023, οι μεγάλες συμφωνίες επαγγελματικών ακινήτων μειώθηκαν στο 1 δισ. ευρώ περίπου από περίπου 12 δισ. ευρώ το 2022.
Οι επενδυτές μεγάλων χαρτοφυλακίων προέρχονται κατά κύριο λόγο από το εξωτερικό, αντιπροσωπεύοντας περισσότερες από τις μισές από όλες τις μεγάλες συναλλαγές μέχρι στιγμής το 2024, όπως δείχνουν τα στοιχεία.
Η τάση αυτή είναι πιθανό να συνεχιστεί, καθώς οι διεθνείς αγοραστές επωφελούνται από τις συγκριτικά χαμηλές τιμές, ενώ η αγορά βρίσκεται ακόμη σε φάση ανάκαμψης, σύμφωνα με την Τίνα Ρόιτερ, επικεφαλής της Cushman & Wakefield για τη Γερμανία.
«Σε σύγκριση με την περίοδο των χαμηλών επιτοκίων, όταν οι διεθνείς αγοραστές δεν ήταν σε θέση να ανταγωνιστούν τους Γερμανούς θεσμικούς επενδυτές, τα επίπεδα τιμών έχουν μειωθεί σημαντικά και υπάρχουν και πάλι ελκυστικές επενδυτικές ευκαιρίες γι’ αυτούς», δήλωσε η ίδια.
Διαβάστε ακόμη
Αναλυτές: Γεωπολιτικά και δασμοί θα φέρουν απόλυτη ισοτιμία μεταξύ ευρώ και δολαρίου το 2025
Καθ’ οδόν για χρονιά ρεκόρ ο ΟΠΑΠ – Ο Aρειος Πάγος «έφερε» bonus 7 εκατ. ευρώ
Ρεύμα: Ποιοι παράγοντες θα «κλειδώσουν» τις τιμές της ηλεκτρικής ενέργειας τον Δεκέμβριο
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα