Οι ιδιοκτήτες της Saks Fifth Avenue, της διάσημης αμερικανικής αλυσίδας πολυτελών καταστημάτων με έδρα τη Νέα Υόρκη, βρίσκονται σε διαπραγματεύσεις για την απόκτηση χρηματοδότησης ώστε να ενισχύσουν τη ρευστότητα της εταιρείας. Στόχος τους είναι η υλοποίηση πρότασης αγοράς του ανταγωνιστή, Neiman Marcus.
Σύμφωνα με πληροφορίες του Bloomberg, ως μέρος του προτεινόμενου χρηματοδοτικού πλάνου, το εμβληματικό ακίνητο της Saks στην Fifth Avenue του Μανχάταν, αποτιμήθηκε στα 3,62 δισ. δολάρια. Το εν λόγω ποσό έχει αυξηθεί σημαντικά σε σχέση με την προηγούμενη εκτίμηση των 1,6 δισ. δολαρίων το 2019 και πλησιάζει στην αξία των 3,7 δισ. δολαρίων της εκτίμησης του 2014, σύμφωνα με προηγούμενες καταγεγραμμένες πληροφορίες από τη μητρική εταιρεία της, Hudson’s Bay Co.
Η αξιολόγηση του εμβληματικού αυτού πολυκαταστήματος στη Νέα Υόρκη, το οποίο αποτελεί προορισμό, τόσο για ντόπιους, όσο και για τουρίστες, αποτελεί ένδειξη της αυξημένης ζήτησης για ακίνητα υψηλής ποιότητας στην περιοχή, τους τελευταίους μήνες. Πρόσφατα, εταιρείες, όπως η Gucci της Kering SA και η Prada SpA αγόρασαν ακίνητα, κοντά στο ανανεωμένο κατάστημα της Tiffany & Co. της LVMH. Αυτές οι συμφωνίες δημιουργούν αισιόδοξο κλίμα για την αγορά επιχειρηματικών κτιρίων στη Νέα Υόρκη, η οποία έχει υποφέρει εξαιτίας της πανδημίας.
Επιπλέον, η αποτίμηση αυτή δείχνει ότι το εν λόγω κτίριο έχει πλέον αξία υψηλότερη από το ποσό που πλήρωσε η Hudson’s Bay για ολόκληρη τη Saks Fifth Avenue κατά την εξαγορά της το 2013. Η συγκεκριμένη συμφωνία εκτίμησε την αλυσίδα πολυτελών καταστημάτων στα 2,9 δισ. δολάρια, λαμβάνοντας υπόψη και το υφιστάμενο χρέος.
Παρά την αύξηση στην αξία του κτιρίου, οι πωλήσεις, τόσο στη Saks, όσο και στη Neiman Marcus έχουν υποστεί μείωση τα τελευταία τρίμηνα, αν και χαρακτηρίζονται αυξημένες συγκριτικά με τα επίπεδα πριν από την πανδημία. Το γεγονός αυτό αντικατοπτρίζει μια ευρύτερη τάση μείωσης στις πωλήσεις εταιρειών ένδυσης και αξεσουάρ στις ΗΠΑ, καθώς οι καταναλωτές περιορίζουν τις δαπάνες τους μετά την υπερβολική κατανάλωση κατά τη διάρκεια της πανδημίας.
Οι καταναλωτικές συνήθειες διαφοροποιούνται με τους αγοραστές να προτιμούν να ψωνίσουν απευθείας, από την επίσημη ιστοσελίδα επώνυμων μαρκών, ενώ αυξάνεται η προτίμηση για καταστήματα όπως τα Sephora αντί για τα τμήματα καλλυντικών των πολυκαταστημάτων. Η Neiman Marcus υπέβαλε αίτηση για πτώχευση το 2020 και ανήκει τώρα σε επενδυτικούς ομίλους όπως η Pacific Investment Management Co., η Davidson Kempner Capital Management και η Sixth Street Partners.
Η Saks Fifth Avenue λειτουργεί ως διαδικτυακή επιχείρηση, με την πλειοψηφία των μετοχών να ανήκει στην Hudson’s Bay και το υπόλοιπο ποσοστό στην Insight Partners, ενώ τα φυσικά καταστήματα της αλυσίδας ανήκουν εξ ολοκλήρου στη Hudson’s Bay. Παρά τις δυσκολίες και τις μακροχρόνιες αντιξοότητες, η Saks Fifth Avenue και η Neiman Marcus συζητούν εδώ και καιρό την πιθανή συγχώνευση τους. Τους τελευταίους μήνες, ωστόσο οι συζητήσεις έχουν αυξηθεί, στο πλαίσιο των ευρύτερων προσπαθειών για εδραίωση στην αγορά των υψηλής ποιότητας ενδυμάτων και καλλυντικών. Παραδείγματα αυτών των προσπαθειών αποτελούν η εξαγορά της μητρικής εταιρείας της Michael Kors, της Capri Holdings Ltd., από την ιδιοκτήτρια της Coach, Tapestry Inc., η αγορά του Tom Ford από την Estée Lauder Cos. και η απόκτηση μεριδίου 30% στη Valentino από την Kering.
Διαβάστε ακόμη:
Σε ποιους αρχίζει να μοιράζει πρόστιμα η εφoρία για τα POS
myAADEapp: Ξεκίνησε η εφαρμογή με ειδοποιητήρια σε φορολογούμενους
Το disaster story του Γιάννη Καματάκη και το νέο «σφυρί» των 2 εκατ. για την MLS Πληροφορική (pics)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ