Oι τιμές ακινήτων στη Σουηδία έχουν αυξηθεί σε επίπεδα-ρεκόρ. Ο λόγος; Οι Σουηδοί εκμεταλλεύονται τα νέα κίνητρα της κεντρικής τράπεζας της χώρας για να αγοράσουν μεγαλύτερα ακίνητα.
Οι τιμές των σπιτιών έχουν αυξηθεί κατά 15% τον Φεβρουάριο κατά μέσο όρο, σε σχέση με την περσινή ίδια περίοδο, ενώ οι τιμές των διαμερισμάτων έχουν αυξηθεί κατά 6%, σύμφωνα με δεδομένα της Svensk Maklarstatistik. Οι δύο δείκτες αποτελούν νέα υψηλά ρεκόρ.
Η Riksbank (κεντρική τράπεζας της Σουηδίας) προσπαθεί να εξισορροπήσει τα κίνητρά της προς υποστήριξη της ζήτησης κατά τη διάρκεια της πανδημίας, χωρίς να δημιουργήσει πρόβλημα στις αγορές. Παρόλα αυτά, με το QE της τράπεζας τώρα να υποστηρίζει τα καλυμμένα ομόλογα, η αγορά ακινήτων της χώρας αναμένεται να προκαλέσει αγοραστικό πυρετό.
Την ίδια στιγμή τα χρηματοδοτικά κόστη μειώνονται στην αγορά εταιρικών ομολόγων της χώρας, η οποία είναι εκτεθειμένη στην αγορά ακινήτων. Το πρόγραμμα ποσοτικής χαλάρωσης της Riksbank παίζει ρόλο κι εδώ, με τις αγορές των εταιρικών ομολόγων να συνδράμουν στα μειωμένα spreads. Πάνω από το 50% του χαρτοφυλακίου της τράπεζας ύψους 646 εκατ. δολαρίων είναι επενδυμένο σε ενυπόθηκα ομόλογα.
Ο Αλεξάντερ Ονίκα, στέλεχος της Skandia, ανέφερε πως η διαφορά έγκειται στην κυβερνητική παροχή κεφαλαίων στην οικονομία. Ο ίδιος υπογραμμίζει πως «πιστεύω πως θα δημιουργηθεί μεγαλύτερος πληθωρισμός απ’ όσο αναμέναμε από το QE. Μέχρι πριν τρεις εβδομάδες, όλοι πιστεύαμε πως τα επιτόκια θα παραμείνουν σταθερά. Ξαφνικά, τα επιτόκια δείχνουν πως μπορεί να αυξηθούν τα μάλα».
Η Riksbank από την πλευρά της ανέφερε πως η αγορά ακινήτων της χώρας θα βγει κερδισμένη από τις διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις που σκοπεύουν σε αύξηση της προσφοράς.
Διαβάστε ακόμη:
Αναστολές Μαρτίου: Οι 4 προϋποθέσεις που «κόβουν» 50.000 επιχειρήσεις (vid)
Στέφανος Τσιτσιπάς: Η «χρυσή» ρακέτα – Έσοδα εκατομμυρίων από έπαθλα και επιχειρηματικές συμφωνίες
Κολοσσιαίες απώλειες: Οι τεχνολογικές του Nasdaq «έχασαν» $1,6 τρισ. σε τρεις εβδομάδες