Οι τιμές των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο μειώθηκαν με τον ταχύτερο ρυθμό των τελευταίων 12 ετών τον Ιανουάριο, (με εξαίρεση την περίοδο της πανδημίας), καθώς το υψηλότερο κόστος των στεγαστικών δανείων άσκησε περαιτέρω πίεση στην αγορά κατοικίας.
Συγκεκριμένα, σε εποχικά προσαρμοσμένη βάση, οι τιμές μειώθηκαν κατά 0,6% από τον Δεκέμβριο, σύμφωνα με το Land Registry. Αυτό ακολούθησε τη μείωση κατά 0,4% τον Δεκέμβριο και ήταν η πιο απότομη μηνιαία πτώση από το 2011, εκτός από τις στρεβλώσεις κατά τη διάρκεια του Covid.
Όπως μεταδίδει το Bloomberg, για το έτος έως τον Ιανουάριο, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 6,3%, βραδύτερα από την ετήσια άνοδο 9,1% έως τον Δεκέμβριο του 2022. Πιο ενημερωμένα στοιχεία από την Halifax υποδηλώνουν ότι οι τιμές μπορεί να έχουν ανακάμψει λίγο.
Η αγορά κατοικίας της Βρετανίας απογειώθηκε κατά τη διάρκεια της πανδημίας, αφού η Τράπεζα της Αγγλίας μείωσε τα επιτόκια στο 0,1% στις αρχές του 2020 και η κυβέρνηση έδωσε στα νοικοκυριά φοροαπαλλαγές για την αγορά ακινήτων. Στο αποκορύφωμά του τον περασμένο Ιούλιο, ο ετήσιος πληθωρισμός των τιμών των κατοικιών ήταν 14,5%.
Ωστόσο, από τότε που η BOE άρχισε να αυξάνει τα επιτόκια στα τέλη του 2021, το κόστος των ενυπόθηκων δανείων διπλασιάστηκε σε περίπου 4% και η αγορά ακινήτων επιβραδύνθηκε. Οι συναλλαγές έχουν μειωθεί και η ετήσια αύξηση των τιμών κατεβάζει ταχύτητα.
Οι ιδιώτες ενοικιαστές πλήττονται επίσης από υψηλότερο κόστος, με τα μέσα ενοίκια να αυξάνονται με τον ταχύτερο ρυθμό από το 2016 – κατά 4,7% τους 12 μήνες έως τον Φεβρουάριο, ανέφερε η Εθνική Στατιστική Αρχή της χώρας.
Ενώ οι συνθήκες για τους ενοικιαστές επιδεινώνονται, υπήρξε ανάκαμψη της οικονομικής προσιτότητας των κατοικιών για τους αγοραστές κατοικιών πέρυσι, δήλωσε το ONS. Η μέση κατοικία κόστιζε 8,3 φορές τον μέσο μισθό πλήρους απασχόλησης στην Αγγλία.
Διαβάστε ακόμη
Λουκ Έλλις (CEO Man Group): Πολλές τράπεζες δεν θα υπάρχουν σε 12-24 μήνες
Γερμανία: Οι «σοφοί» του Σολτς «βλέπουν» τώρα ανάπτυξη 0,2% για το 2023 (γράφημα)