Νέα μείωση εμφάνισαν οι τιμές των κατοικιών στη Σουηδία, καθώς ο επίμονα υψηλός πληθωρισμός και το αυξανόμενο κόστος δανεισμού επιδεινώνουν τις προοπτικές στον κλάδο των ακινήτων.
Είναι ενδεικτικό ότι, σύμφωνα με τα σχετικά στοιχεία, οι τιμές στις μονοκατοικίες υποχώρησαν κατά 0,8% τον Μάρτιο έναντι πτώσης 0,6% τον Φεβρουάριο.
Την ίδια στιγμή, ο γενικός δείκτης τιμών στις κατοικίες, ο οποίος επωφελήθηκε σημαντικά από την εκτίναξης της ζήτησης κατά τη διάρκεια της πανδημίας, σημείωσε πτώση κατά 1,5%.
Οι τιμές των διαμερισμάτων, δε, έμειναν αμετάβλητες.
Μέσα στο 2022, η αξία των κατοικιών περιορίστηκε κατά 15% σε ονομαστική βάση, καθώς η εκτίναξη του πληθωρισμού και η σφιχτή νομισματική πολιτική (υψηλότερο κόστος δανεισμού) «ψαλίδισαν» αισθητά τη ζήτηση.
Οι αναλυτές, δε, εκτιμούν ότι έρχεται και περαιτέρω κάμψη, καθώς η Riksbank, δηλαδή η κεντρική τράπεζα της σκανδιναβικής χώρας, έχει δεσμευτεί για την υλοποίηση νέων αυξήσεων επιτοκίων. Στόχος της είναι η αναχαίτιση του «δομικού» πληθωρισμού, ο οποίος «τρέχει» με τον υψηλότερο ρυθμό των τελευταίων 30 ετών.
Η αδυναμία στην αγορά κατοικιών έχει πυροδοτήσει αρκετά προβλήματα στον κλάδο των κατασκευών, ο οποίος αντιστοιχεί στο 11% του ΑΕΠ. Οι χρεοκοπίες κατασκευαστικών εταιρειών, μάλιστα, έχουν αυξηθεί κατά 14% τον τελευταίο μήνα, ενώ ο αριθμός των νέων εταιρειών είναι ο χαμηλότερος των τελευταίων 10 ετών.
Η πτώση στα ακίνητα ενδεχομένως να διαρκέσει για χρόνια, εκτιμά ο Λέναρτ Βάις, εμπορικός διευθυντής στην κατασκευαστική εταιρεία Veidekke ASA.
Διαβάστε ακόμα
BC Partners: Εξαγοράζει το Μητροπολιτικό Κολλέγιο και το ΙΕΚ ΑΚΜΗ
Τα κορυφαία ρολόγια της χρονιάς – Η ασύγκριτη τέχνη της υψηλής ωρολογοποιίας