Στην κρίση που πλήττει τον κλάδο των εμπορικών ακινήτων αναφέρθηκε, μεταξύ άλλων, ο υπουργός Οικονομικών Κρίστιαν Λίντνερ, κάνοντας λόγο για μια περίοδο προσαρμογής στο περιβάλλον των υψηλών επιτοκίων που δημιουργεί πίεση στα assets παγκοσμίως.
«Τα επιτόκια είναι πολύ υψηλότερα από ότι αναμενόταν και πολλές επιχειρήσεις ανησυχούν και πρέπει να διορθώσουν τις προβλέψεις τους» τόνισε χαρακτηριστικά ο Γερμανός υπουργός σε συνέντευξη του στην τηλεόραση του Bloomberg.
Ο προβληματισμός των επενδυτών αυξήθηκε τις τελευταίες ημέρες καθώς μικρότερες τράπεζες σε Νέα Υόρκη και Τόκιο επλήγησαν από την εκτόξευση των κόκκινων δανείων εμπορικών ακινήτων. Παράλληλα και οι τιμές εμπορικών ακινήτων και κυρίως γραφείων υποχωρούν.
Μόλις προ ημερών η μετοχή και τα εταιρικά ομόλογα του γερμανικού κολοσσού στην παροχή δανείων για ακίνητα Deutsche Pfandbriefbank δέχτηκαν έντονες πιέσεις λόγω της ανακοίνωσης της εταιρείας για σημαντικές ζημιές και εκτίμηση για συνεχιζόμενες απώλειες από την έκθεση της στην αγορά ακινήτων.
Στοιχεία της European Banking Authority έδειξαν επίσης πως οι γερμανικές και οι γαλλικές τράπεζες έχουν τη μεγαλύτερη έκθεση μεταξύ των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων στην ΕΕ σε δάνεια για εμπορικά ακίνητα, δημιουργώντας έναν αυξημένο κίνδυνο για τη σταθερότητα του συστήματος.
Η ίδια η Γερμανία βρέθηκε στο επίκεντρο και ενός από τα μεγαλύτερα «κανόνια» που καταγράφηκε μέχρι τώρα στον κλάδο, την κατάρρευση του αυστριακού ομίλου ακινήτων Signa του μεγιστάνα Ρένε Μπένκο, δεδομένου ότι κατείχε σημαντικά assets στη χώρα, όπως για παράδειγμα το μεγαλύτερο και ιστορικότερο πολυκατάστημα του Βερολίνου, το KaDeWe.
Τα στοιχεία αυτά προφανώς απασχολούν το Βερολίνο, κάτι που παραδέχτηκε και ο κύριος Λίντνερ, αν και ο ίδιος εμφανίστηκε πεπεισμένος για την συνολική σταθερότητα και αντοχή του συστήματος.
Οι γερμανικές τράπεζες έχουν ενισχύσει τα αποθεματικά τους προκειμένου να είναι καλύτερα προετοιμασμένες έναντι τυχόν κρίσεων. Η Deutsche Bank μόλις αυτό το μήνα ανακοίνωσε πως διπλασίασε τα κεφάλαια που έχει προνοήσει για το πιθανό… «κόκκινισμα» δανείων εμπορικών ακινήτων στις ΗΠΑ.
Διαβάστε ακόμη
Τραγωδία στη Γλυφάδα – Οικογένεια Καρνέση: Οι ενδοοικογενειακές κόντρες και η «κατάρα» των Πεταλιών
Gov.gr Wallet: Έτσι βγαίνει η φωτοτυπία για την ταυτότητα
Η μετακόμιση του Μπέζος θα κοστίσει στο αμερικανικό δημόσιο 610 εκατ. δολάρια
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ