Οι τιμές των κατοικιών στο Ντουμπάι είναι πιθανό να ανέβουν περαιτέρω το επόμενο έτος, αφού ήδη αυξήθηκαν κατά 20% το 2024, σηματοδοτώντας την επέκταση της αμείωτης ανάκαμψης που ξεκίνησε μετά την πανδημία, δήλωσε η Knight Frank.
Για το σύνολο της αγοράς, οι αξίες των κατοικιών θα αυξηθούν κατά 8% το επόμενο έτος, ενώ θα αυξηθούν κατά 5% κατά μέσο όρο για τα πολυτελή ακίνητα, ανέφερε ο μεσίτης σε νέα έκθεσή του.
Ήδη η άνοδος των τιμών του εμιράτου έχει αναδείξει πολλούς… εκατομμυριούχους. Τουλάχιστον 95.000 από τα 530.000 σπίτια που έχουν πωληθεί στο Ντουμπάι από το 2002 αξίζουν πλέον πάνω από 1 εκατομμύριο δολάρια, εκτιμά η έκθεση.
«Αυτές τις μέρες ένα εκατομμύριο δολάρια είναι πραγματικά η μέση τιμή μιας μονοκατοικίας, γεγονός που αναδεικνύει πόσο έχουν αυξηθεί οι αξίες τα τελευταία τεσσεράμισι χρόνια», δήλωσε ο Φαϊσάλ Ντουράνι, επικεφαλής της έρευνας στη Μέση Ανατολή της Knight Frank.
Η ζήτηση για ακίνητα στο Ντουμπάι ανθεί, καθώς ο χειρισμός της πανδημίας από την κυβέρνηση και η φιλελεύθερη πολιτική θεωρήσεων προσέλκυσε δεκάδες ξένους αγοραστές. Η αγορά πολυτελών ακινήτων του εμιράτου – συμπεριλαμβανομένων των παραθαλάσσιων επαύλεων στα τεχνητά νησιά της πόλης σε σχήμα φοίνικα – έχει επωφεληθεί από την εισροή πλούσιων επενδυτών. Ανάμεσά τους ήταν Ρώσοι που επιδιώκουν να θωρακίσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία, εκατομμυριούχοι της κρυπτογράφησης, τραπεζίτες που διαφεύγουν από τους αυστηρούς περιορισμούς της Covid στην Ασία και πλούσιοι Ινδοί που αναζητούν δεύτερες κατοικίες.
Το Ντουμπάι είχε στο παρελθόν δραματικούς κύκλους έκρηξης και πτώσης τιμών, αλλά οι αναλυτές βλέπουν λιγότερους κινδύνους αυτή τη φορά λόγω των κανόνων που αύξησαν τις προκαταβολές και επειδή οι περισσότεροι αγοραστές είναι τελικοί χρήστες, δήλωσε ο Ντουράνι.
«Σε αυτόν τον κύκλο και δεν βλέπουμε κερδοσκοπική δραστηριότητα. Δεν υπάρχει τίποτα στα δεδομένα που να υποδηλώνει ότι πλησιάζουμε κάποια φούσκα», είπε.
Η δραστηριότητα των πωλήσεων έχει σημειώσει ρεκόρ με τον όγκο των συναλλαγών κατά τα τρία πρώτα τρίμηνα του τρέχοντος έτους να ξεπερνά το σύνολο που θα καταγραφεί για όλο το 2023, σύμφωνα με την έκθεση. Οι πωλήσεις το τρίτο τρίμηνο σημείωσαν ρεκόρ στα 116,8 δισεκατομμύρια ντιρχάμ (31,7 δισεκατομμύρια δολάρια).
Η Knight Frank εκτιμά ότι οι κατασκευαστές θα κατασκευάσουν 300.000 κατοικίες μέχρι το τέλος του 2029, καθώς τρέχουν να επωφεληθούν από την ανθηρή ζήτηση.
«Η μεγαλύτερη κινητήρια δύναμη για την αγορά είναι η έλλειψη κατοικιών για να φιλοξενήσει την εισροή ανθρώπων που μετακομίζουν στην πόλη», δήλωσε ο Ντουράνι. «Ο πληθυσμός αυξάνεται χωρίς να υπάρχει αρκετό διαθέσιμο απόθεμα για να εξυπηρετήσει την αύξηση, ειδικά στην αγορά των βίλων όπου δεν υπάρχει σχεδόν τίποτα προς πώληση».
Διαβάστε ακόμη
Φιλοδωρήματα: Αφορολόγητα έως €300 τον μήνα και για τους διανομείς με μπλοκάκι
SpaceX: Εξετάζει την πώληση μετοχών – Στα $350 δισ. η αποτίμηση
Στο Παρίσι ο Τραμπ για την επαναλειτουργία της Παναγίας των Παρισίων
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα