Μια νέα, ιδιαίτερη startup που βοηθά ενοικιαστές να συγκεντρώσουν τα απαιτούμενα χρήματα για να αγοράσουν σπίτι, προσέλκυσε $165 εκατ. από ένα γκρουπ επενδυτών μεταξύ των οποίων συγκαταλέγονται η Sequoia Capital, η Roc Nation του ράπερ και παραγωγού Jay-Z και η Dreamers VC του σούπερσταρ του κινηματογράφου Will Smith.
Η Landis Technologies, η οποία ιδρύθηκε από τους Σίριλ Μπερντούγκο και Τομ Πέτιτ, αγοράζει ακίνητα τα οποία στη συνέχεια τα νοικιάζει σε πελάτες της έως ότου μπορέσουν να λάβουν στεγαστικό δάνειο. Τότε ο ενοικιαστής -πελάτης μπορεί να αγοράσει το ακίνητο σε προκαθορισμένη τιμή και σε χρονικό διάστημα δύο ετών από την αρχική μίσθωση.
Πρόκειται για την εξέλιξη του στεγαστικού μοντέλου «rent-to-own» το οποίο εφαρμόζεται από άλλες επιχειρήσεις όπως η Home Partners of America, η οποία πρόσφατα εξαγοράστηκε από την Blackstone Group για $6 δισ.
Επίσης, η Landis παρέχει υπηρεσίες εκπαίδευσης στους ενοικιαστές -πελάτες της για τη διαχείριση των οικονομικών τους, τη βελτίωση του πιστοληπτικού τους προφίλ και την αποταμίευση του αναγκαίου ποσού για την προκαταβολή.
«Η δυνατότητα οικονομικής πρόσβασης είναι πραγματικά σημαντική για εμάς», δήλωσε ο Μπερντούγκο. «Από μία άποψη, η Landis βοηθά Αμερικανούς με χαμηλό εισόδημα να αποκτήσουν περιουσία και είμαστε πολύ περήφανοι για αυτό».
Η startup με έδρα τη Νέα Υόρκη, δραστηριοποιείται σε 11 πολιτείες της Αμερικής, μεταξύ των οποίων η Αλαμπάμα, το Κεντάκι και η Νότια Καρολίνα, προσέλκυσε τη χρηματοδότηση σε μια εποχή που οι τιμές των κατοικιών έχουν εκτοξευθεί και καθιστούν την αγορά κατοικίας απαγορευτική για πολλούς Αμερικανούς. Ο μέσος πελάτης της εταιρείας αγοράζει για πρώτη φορά σπίτι με τιμή που κυμαίνεται μεταξύ 110.000 και 400.000 δολαρίων.
Με τα 165 εκατ. δολάρια θα μπορούσαν να αγοραστούν 1.000 σπίτια σε αυτό το εύρος τιμών. Η Landis φιλοδοξεί να μετατρέψει το 80% των πελατών της από ενοικιαστές σε αγοραστές, ποσοστό που υπερβαίνει κατά πολύ εκείνο των παραδοσιακών «rent-to-own» επιχειρήσεων.
Η Landis καθορίζει τις τιμές ενοικίασης βάσει του κόστους του ακινήτου, ενώ χρεώνει προμήθεια στην αρχή της μίσθωσης. Εάν μετά από δύο χρόνια κάποιος πελάτης δεν είναι έτοιμος να αγοράσει το ακίνητο, η επιχείρηση μπορεί να του προσφέρει χρονική παράταση ή να πουλήσει το ακίνητο.
«Βγάζουμε χρήματα όταν ο πελάτης -ενοικιαστής μας αγοράζει το σπίτι», δήλωσε ο Μπερντούγκο και πρόσθεσε «Αν αυτό σημαίνει ότι τελικά χρεώνουμε λιγότερο από ό,τι θα μπορούσαμε, αυτό είναι δικό μας πρόβλημα».
Διαβάστε ακόμη:
Καύσωνας: Στην έκτακτη σύσκεψη στο Εθνικό Κέντρο Ελέγχου Ενέργειας του ΑΔΜΗΕ ο πρωθυπουργός
Εφιαλτική έκθεση: «Ρεαλιστική πιθανότητα» η εμφάνιση νέας μετάλλαξης που σκοτώνει έναν στους τρεις