Η γερμανική αγορά επαγγελματικών ακινήτων κατακρημνίστηκε στο χαμηλότερο επίπεδό της από το 2017, υποδεικνύοντας τα προβλήματα τα οποία έχουν δημιουργηθεί από τις αυξήσεις των επιτοκίων σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες.
Ο όγκος των συναλλαγών το α’ εξάμηνο του 2023 κατέγραψε μείωση της τάξης του 50% από το προηγούμενο εξάμηνο, στα €14,9 δισεκατομμύρια, σύμφωνα με στοιχεία της εταιρείας ακινήτων JLL. Το ποσό αυτό κυμάνθηκε 2/3 υπό του μέσου όρου της τελευταίας 5ετίας.
Η κρίση στη γερμανική αγορά αναδεικνύει και τα γενικότερα προβλήματα σε πολλές χώρες της Ευρώπης όπως η Σουηδία, η Ιρλανδία και η Βρετανία. Η αγορά επαγγελματικών ακινήτων έχει «παγώσει» τη στιγμή που οι αγοραστές και οι πωλητές δεν μπορούν να συμφωνήσουν όσον αφορά τις τιμές.
Τα υψηλά επιτόκια έχουν αυξήσει το κόστος του δανεισμού, οδηγώντας πολλούς επενδυτές στο να απαιτήσουν υψηλότερες αποδόσεις και φθηνότερα ακίνητα, κάτι το οποίο οι ιδιοκτήτες δεν επιλέγουν να κάνουν, μετά από μία δεκαετία κερδοφορίας.
Υπάρχουν, πάντως, ορισμένα στοιχεία τα οποία υποδεικνύουν επιβράδυνση της συρρίκνωσης της αγοράς, με την ετήσια μείωση να περιορίζεται σύμφωνα με δεδομένα της JLL. Η παύση των μειώσεων αυτών θα μπορούσε να αποτελέσει το εφαλτήριο για την ανάκαμψη του κλάδου.
Τέλος, οποιαδήποτε σταθερότητα σε ό,τι αφορά τις μελλοντικές κινήσεις των επιτοκίων θα μπορούσε να διευκολύνει τους αγοραστές και τους πωλητές όσον αφορά τη σύναψη συμφωνιών. Σημειωτέον πως, σύμφωνα με το Bloomberg, οι αγορές αναμένουν πως η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα πρόκειται να άρει τον κύκλο σύσφιξης της νομισματικής πολιτικής της μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους.
Διαβάστε ακόμη
Νέο μισθολόγιο στο δημόσιο με αυξήσεις μισό δισ. παρουσιάζει στις προγραμματικές ο Μητσοτάκης
Απ. Βακάκης: Σε στρατηγική αποπληθωρισμού η Jumbo με… εγγυημένο μέρισμα
Mπρουμίδης: «Δυνατά στα ψηφιακά η Vodafone Eλλάδας με έργα 270 εκατ. ευρώ»
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ