Οι ζητούμενες τιμές για τα ιρλανδικά σπίτια αυξήθηκαν το τελευταίο τρίμηνο με τον υψηλότερο ρυθμό από τον Ιούνιο του 2022, σύμφωνα με έκθεση, καθώς η συναλλακτική δραστηριότητα πλησιάζει τα επίπεδα που παρατηρήθηκαν κατά την εποχή της ανάπτυξης της Ιρλανδίας κατά τη διάρκεια της κέλτικης τίγρης. (Η «Κέλτικη Τίγρη» είναι ένας όρος που αναφέρεται στην οικονομία της Ιρλανδίας από τα μέσα της δεκαετίας του 1990 έως τα τέλη της δεκαετίας του 2000, μια περίοδος ταχείας πραγματικής οικονομικής ανάπτυξης που τροφοδοτήθηκε από άμεσες ξένες επενδύσεις. Η έκρηξη μετριάστηκε από μια επακόλουθη φούσκα ακινήτων που οδήγησε σε σοβαρή οικονομική ύφεση).
Οι εθνικές ζητούμενες τιμές για το τέταρτο τρίμηνο του 2024 αυξήθηκαν κατά 8,4% σε σχέση με το προηγούμενο έτος, ανέφερε η πύλη ακινήτων MyHome στην τριμηνιαία έκθεσή της σε συνεργασία με την Bank of Ireland. Η μέση οικιστική συναλλαγή διακανονίζεται πλέον για 9% πάνω από τη ζητούμενη τιμή, ενώ ένα στα επτά σπίτια εξακολουθεί να διακανονίζεται για τουλάχιστον 20% πάνω από τη ζητούμενη τιμή, πρόσθεσε.
Αυτό δείχνει ότι ο ανταγωνισμός για κατοικίες στην Ιρλανδία, όπου υπάρχει χρόνια έλλειψη, παραμένει έντονος. Η MyHome προβλέπει αύξηση των τιμών των ιρλανδικών κατοικιών κατά 4% το 2025, λόγω των μειώσεων των επιτοκίων της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας και των αποταμιεύσεων των νοικοκυριών.
Τα νέα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας δείχνουν ότι η μέση τιμή αγοράς για πρώτη φορά ήταν 375.000 ευρώ (386.380 δολάρια) το πρώτο εξάμηνο του 2024, αυξημένη κατά 6% σε σχέση με το προηγούμενο έτος, τα δύο τρίτα της οποίας οφείλονται σε ενυπόθηκο χρέος, αλλά το ένα τρίτο σε μεγαλύτερες καταθέσεις.
«Οι Ιρλανδοί αγοραστές πρώτης κατοικίας αναλαμβάνουν επίσης τώρα περισσότερο χρέος σε σχέση με το εισόδημά τους από ό,τι οι αντίστοιχοι του Ηνωμένου Βασιλείου για πρώτη φορά από την εποχή του Κέλτικου Τίγρη», δήλωσε στην έκθεση η Joanne Geary, διευθύνουσα σύμβουλος της MyHome. «Με αυτό το πρόσθετο χρέος, την πτώση των επιτοκίων και την άνθηση της αγοράς εργασίας, είναι λογικό ότι η ζήτηση έχει γίνει πιο έντονη κατά τη διάρκεια του έτους».
Διαβάστε ακόμη
Οι αλλαγές στη στεγαστική πίστη το 2025
Πληροφορική: Σε νέα φάση μπαίνει το «ράλι» των εξαγορών στο business software
Oι αγορές «ζαλίζονται» από την προοπτική των δασμών του Τραμπ (πίνακες)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα