Οι κατασκευές νέων κατοικιών στις ΗΠΑ υποχώρησαν τον Ιούλιο στο χαμηλότερο επίπεδο από την επομένη της πανδημίας, καθώς οι κατασκευαστές αντιμετωπίζουν την αδύναμη ζήτηση που διατηρεί τα επίπεδα των αποθεμάτων σε υψηλά επίπεδα.
Οι συνολικές ενάρξεις εργασιών νέων κατοικιών μειώθηκαν κατά 6,8% σε 1,2 εκατομμύρια σε ετήσια βάση τον περασμένο μήνα, συμπαρασύροντας τη μεγαλύτερη πτώση των μονάδων μονοκατοικίας από τον Απρίλιο του 2020, σύμφωνα με τα κυβερνητικά στοιχεία που δόθηκαν στη δημοσιότητα την Παρασκευή. Η σημαντική μείωση στον Νότο μπορεί να αντανακλά τις επιπτώσεις του τυφώνα Beryl.
Ο συνολικός αριθμός των εκκινήσεων ήταν χαμηλότερος από όλες τις εκτιμήσεις σε έρευνα του Bloomberg μεταξύ οικονομολόγων.
Ο κλάδος των νέων κατοικιών έχει χάσει μέρος της λάμψης του τους τελευταίους μήνες μετά από ένα ισχυρό ξεκίνημα του έτους, καθώς ο συνδυασμός των ακόμα υψηλών επιτοκίων υποθηκών και των τιμών τρομάζει πολλούς υποψήφιους αγοραστές. Αυτό αύξησε τα αποθέματα στα υψηλότερα επίπεδα από το 2008 και ώθησε τους κατασκευαστές να περιορίσουν τις κατασκευές.
Παρ’ όλα αυτά, μεγάλοι κατασκευαστές όπως η Lennar Corp. και η PulteGroup Inc. ειδικά έχουν καταφέρει να κερδίσουν μερίδιο αγοράς από τους μικρότερους ομολόγους τους – εν μέρει επειδή έχουν πρόσβαση σε φθηνότερα κεφάλαια – και έχουν υποδαυλίσει τις πωλήσεις μειώνοντας τις τιμές και αγοράζοντας τα επιτόκια υποθηκών των πελατών.
Τι λέει το Bloomberg Economics…
«Οι κακές καιρικές συνθήκες πιθανόν να διέκοψαν την οικοδομική δραστηριότητα, αλλά οι λεπτομέρειες των στοιχείων για τη στεγαστική δραστηριότητα δείχνουν τις επιπτώσεις της περιοριστικής νομισματικής πολιτικής. Τα αυξημένα αποθέματα νέων κατοικιών προς πώληση πιθανόν να επιβαρύνουν τις τιμές των μονοκατοικιών και την οικοδομική δραστηριότητα βραχυπρόθεσμα» αναφέρει σε σημείωμά του ο Stuart Paul..
Η εμπιστοσύνη μεταξύ των αμερικανών κατασκευαστών κατοικιών υποχώρησε για τέταρτο συνεχόμενο μήνα στο χαμηλότερο σημείο του έτους τον Αύγουστο, καθώς ο κλάδος αναμένει με αγωνία την έναρξη της μείωσης των επιτοκίων από την Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ. Οι προσδοκίες ότι αυτό θα συμβεί ήδη από τον επόμενο μήνα έχουν ήδη ωθήσει τα σταθερά επιτόκια στεγαστικών δανείων 30ετούς διάρκειας σε περίπου 6,5%, στα χαμηλότερα επίπεδά τους από τον Μάιο του 2023.
Ωστόσο, οι επενδυτές περιορίζουν τώρα τα στοιχήματα για γρήγορες και απότομες μειώσεις των επιτοκίων, καθώς τα στοιχεία αυτής της εβδομάδας έδειξαν ότι η οικονομία είναι πολύ πιο ανθεκτική από ό,τι ανέμεναν οι αγορές.
Οι οικοδομικές άδειες, οι οποίες υποδηλώνουν μελλοντικές κατασκευές, μειώθηκαν κατά 4% σε 1,4 εκατομμύρια ετησίως. Οι αιτήσεις για την κατασκευή μονοκατοικιών υποχώρησαν στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Μάιο του 2023, ενώ οι άδειες για έργα πολυκατοικιών μειώθηκαν περισσότερο από 11%.
Οι ενάρξεις μειώθηκαν σε τρεις από τις τέσσερις περιφέρειες, συμπεριλαμβανομένης της απότομης πτώσης στη Δύση και το Νότο, η οποία υποχώρησε στο χαμηλότερο επίπεδο από το Μάιο του 2020.
Η έκθεση του Υπουργείου Εμπορίου έδειξε επίσης ότι ο αριθμός των ολοκληρωμένων μονοκατοικιών αυξήθηκε στο υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων τριών μηνών και παραμένει αρκετά πάνω από την προ της πανδημίας τάση.
Η έκθεση του Υπουργείου Εμπορίου έδειξε επίσης ότι ο αριθμός των ολοκληρωμένων μονοκατοικιών αυξήθηκε στο υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων τριών μηνών και παραμένει πολύ πάνω από την προ της πανδημίας τάση.
Τα στοιχεία για τις ενάρξεις κατοικιών είναι ευμετάβλητα και η κυβερνητική έκθεση έδειξε 90% εμπιστοσύνη ότι η μηνιαία μεταβολή κυμαινόταν από μείωση 17,1% έως αύξηση 3,5%.
Διαβάστε ακόμη
Παρέμβαση από την Κομισιόν – Αλλάζουν όλα στη στεγαστική πίστη (γράφημα)
Bayer: Κέρδισε δικαστική διαμάχη για την καρκινογόνο δράση του Roundup
Voucher βιβλίων: Τελευταία ημέρα για τις αιτήσεις
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ