Η βιομηχανία της πολυτελείας αναζητά νέες στρατηγικές για ανάπτυξη, καθώς η ζήτηση στη μεσαία τάξη της Κίνας εμφανίζει σημάδια επιβράδυνσης. Σε αυτό το πλαίσιο, η Louis Vuitton βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις με τη New World Development Co., την αυτοκρατορία ακινήτων της οικογένειας Τσενγκ, για τη δημιουργία ενός υπερπολυτελούς καταστήματος στο εμπορικό κέντρο K11 Musea στο Χονγκ Κονγκ. Αν η συμφωνία προχωρήσει, θα πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα καταστήματα του γαλλικού κολοσσού στην Ασία, με στόχο την προσέλκυση των υπερ-πλούσιων καταναλωτών της περιοχής.
Το νέο πολυτελές στολίδι της Louis Vuitton
Το νέο κατάστημα θα εκτείνεται σε 40.000 τετραγωνικά πόδια και αναμένεται να είναι κάτι πολύ περισσότερο από ένα απλό σημείο πώλησης. Σύμφωνα με πηγές, η Louis Vuitton σκοπεύει να δημιουργήσει έναν πολυδιάστατο χώρο που θα περιλαμβάνει μουσείο, καφέ και VIP σαλόνι για τους εκλεκτούς πελάτες της.
Αν και οι οικονομικοί όροι της συμφωνίας δεν έχουν αποκαλυφθεί, αναλυτές εκτιμούν ότι η κίνηση αυτή θα μπορούσε να ενισχύσει την αξία των επενδυτικών ακινήτων της New World Development, βελτιώνοντας παράλληλα τα μισθώματα των εμπορικών της χώρων. Η είδηση προκάλεσε άλμα 10% στη μετοχή της New World, ενώ η μετοχή της μητρικής της Louis Vuitton, LVMH, κατέγραψε άνοδο 1%, αν και η απόδοσή της παραμένει μειωμένη κατά 28,5% τους τελευταίους 12 μήνες.
Γιατί η Louis Vuitton επιλέγει το Χονγκ Κονγκ τώρα;
Η συμφωνία αυτή έρχεται σε μια κρίσιμη περίοδο για τη λιανική αγορά πολυτελείας στο Χονγκ Κονγκ. Παρότι η πόλη αντιμετωπίζει μειωμένη τουριστική κίνηση και πτώση των λιανικών πωλήσεων, εξακολουθεί να αποτελεί πρωτεύοντα προορισμό για εκατομμυριούχους. Σύμφωνα με έρευνα της Henley & Partners, το Χονγκ Κονγκ κατατάσσεται ένατο στη λίστα των πλουσιότερων πόλεων του κόσμου, γεγονός που καθιστά το K11 Musea έναν ιδανικό κόμβο για πολυτελείς επενδύσεις.
Η Louis Vuitton προσπαθεί να ενισχύσει την παρουσία της στην Ασία, ειδικά μετά τη μείωση 10% των πωλήσεών της στην κινεζική αγορά το τελευταίο τρίμηνο, όπως δήλωσε ο Bernard Arnault, CEO της LVMH. Η επιλογή του Χονγκ Κονγκ είναι στρατηγική, καθώς η πόλη αποτελεί καταναλωτικό προορισμό για την ελίτ της περιοχής, λιγότερο ευάλωτη στις οικονομικές διακυμάνσεις.
Η πολυτελής στροφή του K11 Musea
Το K11 Musea επιταχύνει τη στροφή του προς την απόλυτη πολυτέλεια, καθώς μεγάλες μάρκες όπως Prada, Loewe, Saint Laurent και Balenciaga έχουν ήδη επενδύσει στην αναβάθμιση των καταστημάτων τους. Η πρώτη επίδειξη μόδας της Louis Vuitton στο Χονγκ Κονγκ το 2023 πραγματοποιήθηκε έξω από το εμπορικό κέντρο, δείχνοντας ότι ο γαλλικός οίκος έχει βάλει ψηλά τον πήχη για την παρουσία του στην πόλη.
Τα προβλήματα της New World και η μεγάλη ευκαιρία
Η New World Development, αν και βρίσκεται σε καθοδική πορεία, βλέπει αυτή τη συνεργασία ως μοχλό αναζωογόνησης. Η εταιρεία παλεύει με υψηλό χρέος και έχει προτείνει να ενεχυριάσει περιουσιακά στοιχεία αξίας 19,1 δισ. δολαρίων για να εξασφαλίσει ρευστότητα. Το K11 Musea θεωρείται ένα από τα πολυτιμότερα περιουσιακά της στοιχεία, καθώς η οικογένεια Τσενγκ διατηρεί παρουσία στη συγκεκριμένη περιοχή από τη δεκαετία του 1970.
Η εταιρεία αντιμετωπίζει, επίσης, αβεβαιότητα στην ηγεσία, με τον Henry Cheng να δηλώνει ότι ακόμα αναζητά τον διάδοχο που θα αναλάβει την οικογενειακή αυτοκρατορία ακινήτων.
Η πιθανή συνεργασία μεταξύ Louis Vuitton και New World Development σηματοδοτεί μια κομβική στιγμή για τη λιανική αγορά πολυτελείας στο Χονγκ Κονγκ. Για τη Louis Vuitton, αποτελεί μια στρατηγική επέκταση που της επιτρέπει να εδραιώσει τη θέση της στην ασιατική αγορά. Για τη New World, είναι μια ευκαιρία αναζωογόνησης και οικονομικής ενίσχυσης σε μια περίοδο αβεβαιότητας.
Αν η συμφωνία προχωρήσει, θα μπορούσε να αναμορφώσει τον χάρτη των πολυτελών λιανικών επενδύσεων στην Ασία, αποδεικνύοντας ότι το Χονγκ Κονγκ παραμένει κορυφαίος προορισμός για τα μεγαλύτερα brands του κόσμου.
Διαβάστε ακόμη
Μυτιληναίος σε Ευρώπη: Χρειάζονται περισσότερα μέτρα για να αντιμετωπιστεί το ενεργειακό κόστος
Goldman Sachs: Αναβαθμίζει την τιμή στόχο για τον Γενικό Δείκτη, κρατά όμως ουδέτερη στάση (πίνακες)
Σε νέα πώληση μετοχών της Alpha Bank προχωρά ο Τζον Πόλσον
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα