Η ιδιοκτήτρια εταιρεία της Gucci, Kering, αγοράζει ακίνητο στον πιο εμπορικό δρόμο του Μιλάνου στην τιμή-μαμούθ των 1,3 δισ. ευρώ (1,41 δισ. δολάρια). Αναλυτές κάνουν λόγο για το μεγαλύτερο deal στον κλάδο ακινήτων της Ευρώπης από το 2022.
Ο γαλλικός όμιλος πολυτελών ειδών ανακοίνωσε την Πέμπτη 4/4 ότι αγοράζει το κτίριο επί της οδού Via Monte Napoleone 8 από μια μονάδα της Blackstone Property Partners Europe.
Το ακίνητο του 18ου αιώνα καλύπτει πέντε ορόφους και διαθέτει περισσότερα από 5.000 τετραγωνικά μέτρα λιανικού χώρου, καθιστώντας το ένα από τα μεγαλύτερα στον φημισμένο δρόμο, σύμφωνα με την Kering.
Το κτίριο φιλοξενεί ήδη μια τοποθεσία της Cova, της υψηλής ποιότητας ιταλικής μάρκας καφέ που ανήκει στην LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton, καθώς και της εταιρείας μόδας Prada, σύμφωνα με το Bloomberg.
Η Via Monte Napoleone, γνωστή ως ένας από τους πιο ακριβούς δρόμους στον κόσμο, διαθέτει ένα εντυπωσιακό κατάλογο από κορυφαία καταστήματα πώλησης μόδας, κοσμημάτων και υποδημάτων. Εκτιμάται πως τα εμπορικά ενοίκια είναι τα δεύτερα μεγαλύτερα παγκοσμίως μετά την Πέμπτη Λεωφόρο της Νέας Υόρκης.
Η ανακοίνωση της Πέμπτης ακολουθεί την κίνηση της Kering τον Ιανουάριο να αγοράσει για λογαριασμό της Prada ένα κτίριο στην Πέμπτη Λεωφόρο του Μανχάταν έναντι 963 εκατομμυρίων δολαρίων, καθώς οι αγορές πολυτελών ακινήτων λιανικής πώλησης αναθερμαίνονται.
Η Kering με έδρα το Παρίσι, η οποία αντλεί τα δύο τρίτα των κερδών της από το εμπορικό σήμα Gucci, χαρακτήρισε την επένδυση στο Μιλάνο μέρος μιας «επιλεκτικής στρατηγικής για τα ακίνητα, με στόχο την εξασφάλιση βασικών και ιδιαίτερα επιθυμητών τοποθεσιών» για τις ετικέτες της.
Η εταιρεία δήλωσε ότι θέλει να διαχειριστεί το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της με «βραχυπρόθεσμο και μεσοπρόθεσμο στόχο τη διατήρηση μεριδίου σε προνομιακά περιουσιακά στοιχεία μαζί με συνεπενδυτές σε ειδικά οχήματα».
Η Kering θα αγοράσει μόνο «εξαιρετικά» κτίρια σε περιορισμένο αριθμό πόλεων, εάν δημιουργούν αξία για τις ετικέτες του ομίλου, δήλωσε τον Φεβρουάριο ο αναπληρωτής διευθύνων σύμβουλος Ζαν Μαρκ Ντουπλέ. Ο Ντουπλέ δήλωσε ότι η Kering διαθέτει περίπου 1.800 σημεία πώλησης, αλλά κατέχει μόνο περίπου τρεις ναυαρχίδες.
Στόχος του ομίλου είναι να κατέχει έως και 15 κτίρια, δήλωσε τότε το στέλεχος. «Μιλάμε για το 1% του δικτύου μας», είπε. Ο Ντουπλέ δήλωσε επίσης ότι η εταιρεία διερευνά συνεργασίες με χρηματοπιστωτικά κεφάλαια για να γίνει «πιο ευέλικτη», περιορίζοντας παράλληλα την έκθεση σε ακίνητα. Η Kering δεν σχεδιάζει να γίνει κατασκευαστής ακινήτων, δήλωσε τότε ο διευθύνων σύμβουλος Φρανσουά Ανρί Πινό.
Διαβάστε ακόμη
Επιτόκια: Η Λαγκάρντ σπάει την παράδοση και η ΕΚΤ προλαβαίνει τη FED (γραφήματα)
Πρόστιμα ύψους €1.380.000 σε 13 επιχειρήσεις για αθέμιτη κερδοφορία
Mytilineos: Κατασκευάζει δεύτερη μονάδα ηλεκτροπαραγωγής CCGT στην Πολωνία
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ