Τη μεγαλύτερη πτώση από την εποχή της πανδημίας εμφάνισαν οι τιμές των κατοικιών στη Φινλανδία, σε ακόμη μία ένδειξη υποχώρησης της αγοράς ακινήτων στη βόρεια Ευρώπη.
Συγκεκριμένα, οι τιμές των παλαιών κατοικιών σημείωσαν κάμψη κατά 7,4% τον Μάιο, καταγράφοντας τη χειρότερη επίδοση από τον Ιανουάριο του 2021.
Την ίδια στιγμή, ο όγκος των αγοραπωλησιών παλαιών διαμερισμάτων και μονοκατοικιών, μέσω μεσιτικών γραφείων, περιορίστηκε τον ίδιο μήνα κατά 29%.
Η αγορά ακινήτων τόσο στη Φινλανδία, όσο και στους Σκανδιναβούς γείτονές της (Νορβηγία, Σουηδία, Δανία) είχε εμφανίσει σημαντική άνοδο κατά τη διάρκεια της πανδημίας, χάρη κυρίως στο χαμηλά επιτόκια των στεγαστικών δανείων.
Ωστόσο, η αύξηση των επιτοκίων από τις κεντρικές τράπεζες, ως απόρροια του επίμονου πληθωρισμού, έχει οδηγήσει σε ραγδαία άνοδο του κόστους δανεισμού, με αποτέλεσμα τη μείωση της ζήτησης για ακίνητα και κατ’ επέκταση το βαθύ «μαχαίρι» στις τιμές.
Δεν είναι τυχαίο ότι η ετήσια «βουτιά» στις τιμές ακινήτων στη Σουηδία ξεπερνά μέχρι στιγμής το 15%.
«Οι προοπτικές στην αγορά κατοικιών είναι δυσοίωνες» σχολιάζει η Γιοχάνα Μπρόδερους, επικεφαλής οικονομολόγος της Suomen Yrittajat (οργάνωση των μικρομεσαίων επιχειρήσεων στη Φινλανδία). Μετά την αναπάντεχα μεγάλη πτώση των τιμών τον Μάιο, θα χρειαστεί ένας ολόκληρος χρόνος, προκειμένου η τάση να αντιστραφεί, εξηγεί μιλώντας στο Bloomberg.
Μόνο στην περιοχή του Ελσίνκι, πρωτεύουσα της Φινλανδίας, η πτώση στις τιμές ακινήτων έφθασε τον Μάιο στο 9,5%.
«Οι τιμές στις πόλεις υπόκεινται σε μια σειρά καθοδικών πιέσεων, όπως το άφθονο απόθεμα κατοικιών και ο επενδυτικός πανικός. Την ίδια στιγμή, στην επαρχία η ζήτηση των αγοραστών είναι αισθητά μειωμένη» επισημαίνει ο Τζούχο Κέσκινεν, αναλυτής της Hypo.
Διαβάστε ακόμα
Τα 7 μέτρα – «ανάσα» που εντάσσονται στο πρώτο οικονομικό νομοσχέδιο
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ