Βαρύ πλήγμα δέχθηκε το γερμανικό real estate κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2022, καθώς οι επενδυτές έστρεψαν την πλάτη στη σύναψη συμβολαίων, εξαιτίας του αυξανόμενου κόστους χρηματοδότησης.
Οι συνολικές επενδύσεις στον τομέα εμπορικών ακινήτων μόλις που άγγιξε τα 9,9 δισ. ευρώ το τελευταίο τρίμηνο του 2022, καταγράφοντας μείωση 50% εν συγκρίσει με τον 5ετή μέσο όρο για το ίδιο διάστημα, σύμφωνα με έκθεση που συνέταξε η μονάδα real estate της BNP Paribas. Όπως αναφέρει, η εξέλιξη αυτή έχει κυρίως να κάνει με τα αυξανόμενα επιτόκια, την εξασθένηση της οικονομίας και τον πληθωρισμό – ρεκόρ.
Η επιδείνωση του περιβάλλοντος έγκειται στο ότι «πολλές μεγάλες μεταβιβάσεις που ήταν ήδη στα σκαριά δεν έγιναν τελικά», καθώς τα αυξανόμενα χρηματοδοτικά κόστη μπήκαν σαν σφήνα στις προσδοκίες για τις τιμές από την πλευρά των αγοραστών και από την πλευρά των πωλητών, αναφέρει ο Μάρκους Ζορν CEO της BNP Paribas Real Estate Germany. Η τάση θα συνεχιστεί μάλλον και κατά το α’ εξάμηνο του 2023, αλλά θα αντιστραφεί κατά το δεύτερο εξάμηνο, σύμφωνα με τον ίδιο.
Παρόμοια κίνηση σημειώνεται στην αγορά κατοικιών, όπου ο όγκος των συναλλαγών για ολόκληρο το έτος κατέρρευσε κατά 74% σε σύγκριση με το 2021, αναφέρει η BNP.
Οι εταιρίες ακινήτων της Ευρώπης είναι αντιμέτωπες με μια βουτιά στις αποτιμήσεις και στις συναλλαγές μετά την ταχεία αύξηση των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και άλλους φορείς χάραξης νομισματικής πολιτικής το 2022, ανακόπτοντας την έκρηξη των τιμών των περιουσιακών στοιχείων που διήρκεσε για περισσότερο από μια δεκαετία.
Διαβάστε ακόμη
Ποιες επιδοτήσεις τρέχουν για όσους δεν τα «βγάζουν πέρα» με τις τράπεζες
Η επιστροφή της… Επιστρεπτέας Προκαταβολής: Ποιοι γλιτώνουν και ποιοι πληρώνουν