Οι ανησυχίες των αναλυτών όσον αφορά την αγορά επαγγελματικών ακινήτων δημιουργούν ευκαιρίες για τους επενδυτές με επαρκή ρευστότητα, σύμφωνα με το υψηλόβαθμο στέλεχος της Blackstone Inc., Καθλίν ΜακΚάρθι.
«Όταν το επενδυτικό συναίσθημα είναι εξαιρετικά αρνητικό, οι τιμές των ακινήτων απαγκιστρώνονται από τις βασικές αρχές τους», επεσήμανε σε συνέντευξή της στο Bloomberg, προσθέτοντας πως «προσπαθούμε να αγνοούμε τον ‘θόρυβο’ γύρω μας και να επικεντρωνόμαστε στις πληροφορίες μπροστά μας».
To υψηλό ποσοστό άδειων επαγγελματικών ακινήτων στις ΗΠΑ και οι επιπτώσεις της αύξησης των επιτοκίων στις τιμές των ευρωπαϊκών ακινήτων έχουν οδηγήσει σε σημαντικό ξεπούλημα μετοχών και ομολόγων. Το βάθος της κρίσης αυτής υποδεικνύει πως οι επενδυτές αναμένουν πως οι τιμές θα καταρρεύσουν, αν και οι ακόμα τεταμένες διαπραγματεύσεις μεταξύ των αγοραστών και των πωλητών σημαίνουν πως τα επιτόκια δεν έχουν ακόμα επηρεάσει αρκετά τις τιμές των περιουσιακών στοιχείων.
Η Blackstone έχει επενδύσει περίπου 3,5 δισ. ευρώ στην ευρωπαϊκή αγορά φέτος, επιλέγοντας κυρίως ακίνητα στα οποία θα μπορέσει να αυξήσει τα ενοίκια όπως αποθήκες, φοιτητικά διαμερίσματα και εργαστήρια, σύμφωνα με την ΜακΚάρθι.
«Έχουμε περισσότερα δεδομένα από τις άλλες επενδυτικές», τόνισε, συμπληρώνοντας πως «αυτό διαμορφώνει τις επενδυτικές μας επιλογές. Η Blackstone είναι πολύ προσεκτική αλλά είναι, επίσης, διατεθειμένη να ποντάρει στα σημεία στα οποία προβλέπει ισχύ τόσο σε βραχυπρόθεσμο όσο και μακροπρόθεσμο επίπεδο».
Σημειωτέον πως ο όγκος συναλλαγών στην γερμανική αγορά επαγγελματικών ακινήτων το α’ εξάμηνο του έτους βρίσκεται 2/3 υπό του μακροπρόθεσμου μέσου όρου. Η πίεση η οποία ασκείται στους κατόχους των ακινήτων για την πώληση των περιουσιακών τους στοιχείων προς μείωση του χρέους τους, όμως, αυξάνεται και μειώνει τις τιμές των ακινήτων.
«Πολλοί κάτοχοι ακινήτων συνειδητοποιούν πως πιθανώς να έχει έρθει η ώρα να ανατιμήσουν τα ακίνητά τους», υπογράμμισε η ΜακΚάρθι.
Διαβάστε ακόμη
Τι συμβαίνει με τα παλιά διαμερίσματα – Οι λόγοι πίσω από το ράλι στις τιμές (πίνακες)
Πλειστηριασμοί: Τι «κλήρωσε» για Γ. Γλου, Μαμιδάκη και Μ. Αγούδημου (pics)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ