Η βρετανική αγορά ακινήτων παρουσιάζει σημάδια ανάκαμψης από την περσινή ύφεση και μια πιθανή μείωση των επιτοκίων από την Τράπεζα της Αγγλίας θα μπορούσε να ενισχύσει την εμπιστοσύνη των υποψήφιων αγοραστών, σύμφωνα με έκθεση της εταιρείας ακινήτων Zoopla.
Οι συμφωνημένες πωλήσεις τις τέσσερις εβδομάδες έως τις 21 Ιουλίου αυξήθηκαν κατά 16% σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα, ενώ ο μέσος μεσίτης είχε 33 κατοικίες διαθέσιμες προς πώληση, τις περισσότερες εδώ και έξι χρόνια, σύμφωνα με τα στοιχεία. Αυτό υποδηλώνει ότι οι πωλητές είναι αισιόδοξοι ότι θα πετύχουν μια καλή συμφωνία. Ενώ οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν μόλις 0,1% τους τελευταίους 12 μήνες, η Zoopla αναμένει μια αργή αλλά σταθερή ανάκαμψη, με μέση αύξηση 2% μέχρι το τέλος του έτους.
Οι πωλήσεις κατά το α’ εξάμηνο του 2024 ήταν ισχυρότερες από ό,τι το 2023 και τα χρόνια πριν από την πανδημία, σύμφωνα με τον μακροπρόθεσμο δείκτη εβδομαδιαίων πωλήσεων της Zoopla. Οι τιμές αυξήθηκαν αργά αλλά σταθερά σε όλες τις περιοχές του Ηνωμένου Βασιλείου, αντιστρέφοντας τις μειώσεις που καταγράφηκαν το 2023.
Αυτό υποστηρίζεται από ξεχωριστά στοιχεία από την κεντρική τράπεζα της χώρας, τα οποία υποδεικνύουν ότι οι εγκρίσεις στεγαστικών δανείων παρέμειναν σταθερές κοντά στο ισχυρότερο επίπεδο του τελευταίου ενάμιση έτους τον Ιούνιο. Παρ’ όλα αυτά, σύμφωνα με το Bloomberg, τα επιτόκια ενυπόθηκων δανείων τα οποία βρίσκονται κοντά σε υψηλό 15ετίας συνεχίζουν να περιορίζουν τη ζήτηση, ιδίως στη νότια Αγγλία.
Οι πωλήσεις κατοικιών αναμένεται να αγγίξουν τα 1,1 εκατομμύρια το 2024, δήλωσε η Zoopla, αλλά αυτό εξακολουθεί να είναι 10% χαμηλότερο από τον μέσο όρο 20ετίας.
Η προβλεπόμενη αύξηση των τιμών των κατοικιών κατά 2% έως το τέλος του 2024 μπορεί εν μέρει να αποδοθεί στην οξεία έλλειψη κατοικιών – ένα ζήτημα που η νεοεκλεγείσα κυβέρνηση των Εργατικών έχει υποσχεθεί να διορθώσει μέσω της αναθεώρησης του δαιδαλώδους συστήματος αδειοδότησης της χώρας. Οι Εργατικοί έχουν δεσμευτεί να κατασκευάσουν 1,5 εκατομμύριο κατοικίες σε διάστημα πέντε ετών.
Ωστόσο, δεδομένου του χρόνου που απαιτείται για να τεθούν σε ισχύ οι αναγκαίες αλλαγές, η νέα κυβέρνηση δεν θα έχει «ουσιαστικό αντίκτυπο» στην αγορά κατοικίας τους επόμενους 12-18 μήνες, δήλωσε η Zoopla. «Οι αποφάσεις της Τράπεζας της Αγγλίας θα παίξουν σημαντικότερο ρόλο», δήλωσε ο εκτελεστικός διευθυντής της Zoopla, Ρίτσαρντ Ντόνελ.
«Οι πολιτικές που επικεντρώνονται στην οικονομική ανάπτυξη η οποία με τη σειρά της τροφοδοτεί την αύξηση του εισοδήματος των καταναλωτών θα βοηθήσουν στη στήριξη τόσο των αγοραστών κατοικιών όσο και των ενοικιαστών», δήλωσε ο Ντόνελ. «Η Τράπεζα της Αγγλίας θα έχει μεγαλύτερο αντίκτυπο στην αγορά βραχυπρόθεσμα και πολλά εξαρτώνται από τις επιλογές για μείωση των επιτοκίων», συμπλήρωσε χαρακτηριστικά.
Διαβάστε ακόμη
Στο 56% υπολογίζεται το ποσοστό της Eurobank στην Ελληνική – Ολοκληρώθηκε η δημόσια πρόταση
ΕΛΦΙΚΟ: Το φθινόπωρο για 4η φορά στο σφυρί η μονάδα στο Σχηματάρι (pics)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ