Οι υποψήφιοι αγοραστές κατοικιών στη Βρετανία εντατικοποίησαν την αναζήτησή τους για ακίνητα μετά την μείωση των επιτοκίων από την Τράπεζα της Αγγλίας, σύμφωνα με την Rightmove Plc.
Η διαδικτυακή πύλη ακινήτων δήλωσε ότι ο αριθμός των αγοραστών που επικοινώνησαν με μεσίτες για να επισκεφτούν ακίνητα προς πώληση αυξήθηκε κατά 19% σε σχέση με πέρυσι, καταγράφοντας επιτάχυνση από την αύξηση της τάξης του 11% του Ιουλίου. Ο αριθμός των πωλητών που εισήλθαν στην αγορά αυξήθηκε επίσης κατά 5% σε σύγκριση με πέρυσι.
Τα στοιχεία ενισχύουν την αυξανόμενη αισιοδοξία ότι η μείωση των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων θα προκαλέσει ανάκαμψη στην αγορά ακινήτων αυτό το φθινόπωρο.
Ενώ η ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων ήταν περιορισμένη το 2024, η πρόσφατη μείωση του κόστους δανεισμού και η στροφή της νομισματικής πολιτικής της BοE έχουν αυξήσει την εμπιστοσύνη το β’ εξάμηνο του έτους.
«Η πρώτη μείωση των τραπεζικών επιτοκίων από το 2020 έχει προκαλέσει μια ευπρόσδεκτη ώθηση στην αγοραστική δραστηριότητα», δήλωσε ο Τιμ Μπάνιστερ, διευθυντής του επιστημονικού τμήματος ακινήτων της Rightmove, σε πρόσφατη έρευνά του.
«Αν και τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων δεν έχουν μειωθεί ακόμη σημαντικά, το γεγονός ότι η πολυαναμενόμενη πρώτη μείωση επιτέλους είναι γεγονός και τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων έχουν αρχίσει να μειώνονται, είναι κάτι το θετικό για το κλίμα των αγοραστών κατοικιών».
Η Rightmove αναβάθμισε τις προβλέψεις της για το 2024 όσον αφορά τις ζητούμενες τιμές μετά την αύξηση της δραστηριότητας στην αγορά ακινήτων. Αναμένει τώρα αύξηση 1% στις τιμές για το σύνολο του 2024, από την προηγούμενη πρόβλεψή της για μείωση της τάξης του 1%.
Ενώ οι πωλήσεις ήταν 16% υψηλότερες σε σχέση με πέρυσι, η Rightmove δήλωσε ότι οι ζητούμενες τιμές των πωλητών μειώθηκαν κατά 1,5% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα.
Η εταιρεία ανέφερε ότι η πτώση των τιμών αντανακλούσε, σε μεγάλο βαθμό, μια πιο ήσυχη περίοδο του Αυγούστου κατά την οποία, παραδοσιακά, καταγράφεται μείωση στις εκτιμήσεις.
Οι ζητούμενες τιμές ήταν αυξημένες κατά 0,8% σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα, όταν τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων ήταν κοντά στο ιστορικό υψηλό τους, ξεπερνώντας την αντίστοιχη αύξηση της τάξης του 0,4% τον προηγούμενο μήνα.
Το μέσο διετές σταθερό επιτόκιο στεγαστικού δανείου μειώθηκε στο 5,66%, από περίπου 6% στις αρχές του καλοκαιριού, σύμφωνα με την Moneyfacts.
Ωστόσο, το κόστος δανεισμού μπορεί να μειωθεί μόνο σταδιακά, καθώς οι αναλυτές αναμένουν ότι η BοE θα ακολουθήσει μια καθ’ όλα προσεκτική προσέγγιση όσον αφορά τη μείωση των επιτοκίων της, όπως αναφέρει το Bloomberg.
Επί του παρόντος, οι επενδυτές τιμολογούν πλήρως μόνο μία ακόμη μείωση κατά ένα τέταρτο της μονάδας από την κεντρική τράπεζα της Αγγλίας μέχρι το τέλος του έτους.
Διαβάστε ακόμη
Fed (πρακτικά): Θετικό σήμα για στροφή σε νομισματική χαλάρωση από τον Σεπτέμβριο
Νέα υψηλά για τις ευρωπαϊκές μετοχές αναμένουν οι αναλυτές της Wall Street (πίνακες)
Ζουν οι αγορές το παραμύθι της «Χρυσομαλλούσας»;
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ