Άνοδο για πέμπτο συνεχόμενο μήνα κατέγραψαν τον Ιούνιο οι τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ, καθώς η χαμηλή διαθεσιμότητα ασκεί πιέσεις στα επίπεδα ζήτησης παρά και την κάθετη αύξηση στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη S&P Corelogic Case-Shiller index, οι τιμές των σπιτιών στις 20 μεγαλύτερες αμερικανικές πόλεις αυξήθηκαν κατά 0,9% σε μηνιαία βάση τον Ιούνιο, ξεπερνώντας τις εκτιμήσεις για άνοδο της τάξεως του 0,8%. Οι τιμές σε ετήσια βάση ήταν μειωμένες κατά 1,2%, ωστόσο στις μισές περίπου πόλεις της λίστας παραμένουν σε ιστορικά υψηλά επίπεδα.
Όπως επισημάνθηκε η αγορά πρώτης κατοικίας παραμένει ευάλωτη στην άνοδο των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων, σαν αποτέλεσμα της συνεχόμενης αύξησης των επιτοκίων από τη Federal Reserve, σε συνδυασμό με τις προοπτικές επιβράδυνσης της οικονομίας.
Σημειωτέον πως το μέσο σταθερό επιτόκιο των στεγαστικών δανείων 30 ετών έχει αυξηθεί στα υψηλότερα επίπεδα εδώ και 22 χρόνια, στο 7,23%, σύμφωνα με τα στοιχεία της Freddie Mac. Ένα χρόνο πριν το ίδιο επιτόκιο βρισκόταν περίπου στο 5,55%.
Σύμφωνα με χθεσινή έκθεση των οικονομικών αναλυτών της κορυφαίας εταιρείας ακινήτων Zillow, οι τιμές των κατοικιών θα συνεχίσουν να κινούνται ανοδικά μέχρι και την επόμενη χρονιά λόγω κυρίως των χαμηλών επιπέδων προσφοράς.
Συγκεκριμένα η έκθεση προέβλεψε άνοδο των τιμών κατά 5,8% μέχρι τα τέλη του 2023 και αύξηση ύψους 6,5% μέχρι τον Ιούλιο του 2024. Με την αύξηση αυτή η μέση τιμή για ένα μεσαίου μεγέθους αμερικανικό σπίτι θα αυξηθεί στα 370.754 δολάρια μέχρι τον επόμενο Ιούλιο, σε σχέση με τον τωρινό μέσο όρο στα 348.125 δολάρια.
Διαβάστε ακόμη
Στέλιος Χατζηιωάννου: Το project-έκπληξη του sir για φτηνές τηλεπικοινωνίες
Το ιδιωτικό νησί Έλληνα εφοπλιστή στο Ιόνιο που είναι ο παράδεισος των γιοτ
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ