Οι πωλήσεις νέων κατοικιών στις ΗΠΑ μειώθηκαν απροσδόκητα τον περασμένο μήνα, καθώς τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων συνέχισαν να κρατούν τους δυνητικούς αγοραστές επιφυλακτικούς.
Οι πωλήσεις νέων μονοκατοικιών διαμορφώθηκαν σε εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο ρυθμό 617.000 τον Ιούνιο, σύμφωνα με τα κυβερνητικά στοιχεία που δημοσιεύθηκαν την Τετάρτη, σημειώνοντας χαμηλό επτά μηνών. Αυτό αντιπροσωπεύει πτώση 7,4% από την ίδια περίοδο πέρυσι και μείωση 0,6% από το αναθεωρημένο ποσοστό του Μαΐου. Οι οικονομολόγοι που συμμετείχαν σε δημοσκόπηση του Bloomberg ανέμεναν αύξηση των πωλήσεων νέων κατοικιών σε εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο ρυθμό 640.000 μονάδων.
Οι συνεχιζόμενες προκλήσεις, συμπεριλαμβανομένων των υψηλών επιτοκίων στεγαστικών δανείων και των αυξημένων τιμών των κατοικιών, εξακολουθούν να περιορίζουν την αγοραστική δραστηριότητα. Τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων έχουν κολλήσει στο 7% ή κοντά στο 7% το τελευταίο έτος, γεγονός που έχει κατά συνέπεια καταπνίξει τη διάθεση των αγοραστών για σπίτια. Οι αξιωματούχοι της Ομοσπονδιακής Τράπεζας των ΗΠΑ έχουν δηλώσει ότι ενδέχεται να αρχίσουν να μειώνουν τα επιτόκια φέτος, γεγονός που θα άρει κάποια πίεση από τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων.
«Εάν, ωστόσο, όπως αναμένουμε, αυτή η πιο πρόσφατη πτωτική τάση των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων διατηρηθεί, τότε πιστεύουμε ότι οι πωλήσεις νέων κατοικιών θα μπορέσουν να ανακάμψουν το δεύτερο εξάμηνο του έτους», έγραψε μετά την ανακοίνωση ο Thomas Ryan, οικονομολόγος της Capital Economics. «Παρόλο που οι λίστες κατοικιών σιγά-σιγά ανεβαίνουν, η προσφορά κατοικιών που έχουν ήδη διατεθεί παραμένει ιστορικά περιορισμένη λόγω του “κλειδώματος” των ενυπόθηκων επιτοκίων»
Οι κατασκευαστές κατοικιών, από την άλλη πλευρά, σπεύδουν να κατασκευάσουν σπίτια για να αντιμετωπίσουν την έλλειψη στην αγορά μεταπώλησης, η οποία έχει εξασθενήσει λόγω του υψηλού κόστους δανεισμού και αποθαρρύνει περισσότερους πωλητές από το να καταχωρήσουν το σπίτι τους. Τον περασμένο μήνα, η προσφορά νέων κατοικιών προς αγορά αυξήθηκε κατά 0,8% σε 476.000 στο τέλος Ιουνίου. Αυτό είναι μια αύξηση 11,2% σε σχέση με την ίδια περίοδο πριν από ένα χρόνο.
Παρά την πτώση των πωλήσεων του Ιουνίου, τα κυβερνητικά στοιχεία έδειξαν ότι η μέση τιμή πώλησης μιας νέας κατοικίας αυξήθηκε στα 417.300 δολάρια τον Ιούνιο από 407.100 δολάρια τον Μάιο. Πριν από ένα χρόνο, η μέση τιμή πώλησης μιας νέας κατοικίας ήταν 417.600 δολάρια.
Οι κατασκευαστές συνέχισαν να προσφέρουν κίνητρα, όπως η μείωση του επιτοκίου υποθήκης, για να παραμείνουν ανταγωνιστικοί. Αλλά συνεχίζουν να παλεύουν με την αύξηση του κόστους κατασκευής, τα επιτόκια και τις προκλήσεις του αποθέματος.
Διαβάστε ακόμη
myCoast: Μάχες για… δρόμους που δεν υπάρχουν και παραλίες με αυτοκίνητα αντί ξαπλώστρες
Πράσινο φως για το νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά των €80 εκατ. (pic)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ