Καλπάζουν προς το ψυχολογικό όριο του 8% τα επιτόκια των αμερικανικών στεγαστικών δανείων ακολουθώντας το σήμα που δίνουν οι αποδόσεις των αμερικανικών ομολόγων, εντείνοντας την πίεση προς τους καταναλωτές.
Σύμφωνα με στοιχεία της Mortgage News Daily, το μέσο σταθερό επιτόκιο του δημοφιλούς στεγαστικού δανείου 30 ετών ανέβηκε σήμερα στο 7,72%, ήτοι σε επίπεδα που η αγορά έχει να δει από τα τέλη του 2000.
Στις αρχές της χρονιάς το σταθερό επιτόκιο των στεγαστικών 30 ετών είχε πέσει γύρω στο 6%, πυροδοτώντας την αναζωπύρωση της δραστηριότητας στην αγορά κατοικιών. Όμως, από το καλοκαίρι ξεκίνησε και πάλι να ανεβαίνει, οδηγώντας σε κάμψη των πωλήσεων παρά τις υψηλές ανάγκες που καταγράφονται στην αμερικανική κοινωνία.
Με τους αναλυτές να θεωρούν ότι η ανοδική τάση θα συνεχιστεί, θεωρείται ορατή η πιθανότητα τα επιτόκια των στεγαστικών να ξεπεράσουν το όριο του 8%.
Υπολογίζεται πως για ένα δανειστή που αγόρασε ένα σπίτι μεσαίας αξίας, 400.000 δολαρίων, με προκαταβολή ύψους 20% και δάνειο 30 ετών, η μηνιαία δόση στο στεγαστικό του δάνειο είναι κατά 930 δολάρια μεγαλύτερη από ότι ήταν κατά τη διάρκεια της πανδημίας, όταν τα επιτόκια των στεγαστικών ήταν περίπου στο 3%.
Μπορεί, εξάλλου, η Federal Reserve να διατήρησε αμετάβλητα το βασικό επιτόκιο στην τελευταία συνεδρίαση της, τον περασμένο μήνα, όμως άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο μιας ακόμη παρέμβασης πριν τα τέλη της χρονιάς. Και βέβαια θεωρείται πλέον σίγουρο ότι τα επιτόκια θα παραμείνουν σε πολύ υψηλά επίπεδα για αρκετά μεγάλο χρονικό διάστημα, πολύ μεγαλύτερο από ότι εκτιμούσαν αρχικά οι επενδυτές.
Αυτός, εξάλλου, είναι ο λόγος που στην αγορά ομολόγων οι αποδόσεις έχουν επιδοθεί σε ένα συνεχιζόμενο ράλι αγγίζοντας πλέον τα υψηλότερα επίπεδα εδώ και 16 χρόνια. Ενδεικτικά η απόδοση του 10ετούς έφτασε έως και στο 4,787% ενώ του 30ετούς στο 4,891%, ήτοι στο υψηλότερο σημείο από το 2007.
Διαβάστε ακόμα
Την πρώτη πτώση από το 2014 κατέγραψαν οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ (διαγράμματα)
Ντίμον: Τα παιδιά μας θα εργάζονται μόνο 3,5 μέρες την εβδομάδα λόγω της Τεχνητής Νοημοσύνης
Rolex: Πέφτουν οι τιμές τους – Τις διατηρούν τα πιο φθηνά ρολόγια (γράφημα)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ