Οι πωλήσεις παλιών κατοικιών αυξήθηκαν κατά 1,3% τον Ιούλιο σε σύγκριση με τον Ιούνιο σε εποχικά προσαρμοσμένο, ετησιοποιημένο ποσοστό 3,95 εκατομμυρίων μονάδων, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Μεσιτών. Αυτή ήταν η πρώτη αύξηση σε πέντε μήνες.
Οι πωλήσεις ήταν 2,5% χαμηλότερες σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.
Οι πωλήσεις σημείωσαν τη μεγαλύτερη αύξηση στα βορειοανατολικά και παρέμειναν αμετάβλητες στα μεσοδυτικά. Οι τιμές αυξήθηκαν επίσης περισσότερο στα βορειοανατολικά.
«Παρά τη μέτρια αύξηση, οι πωλήσεις κατοικιών εξακολουθούν να είναι υποτονικές», δήλωσε στο cnbc ο Lawrence Yun, επικεφαλής οικονομολόγος του NAR, σε μια ανακοίνωση. «Αλλά οι καταναλωτές βλέπουν σίγουρα περισσότερες επιλογές και η οικονομική προσιτότητα βελτιώνεται λόγω των χαμηλότερων επιτοκίων».
Οι πωλήσεις αυτές βασίζονται σε συμβόλαια που πιθανότατα υπογράφηκαν τον Μάιο και τον Ιούνιο, όταν τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων ήταν πολύ πάνω από 7% για το δημοφιλές 30ετές σταθερό δάνειο. Τα επιτόκια άρχισαν να πέφτουν τον Ιούλιο και τώρα κυμαίνονται γύρω στο 6,5%.
Οι προσφορές με μετρητά αποτελούσαν το 27% των πωλήσεων του Ιουλίου, από 26% το προηγούμενο έτος και πολύ υψηλότερα από τον ιστορικό κανόνα.
Η προσφορά κατοικιών προς πώληση συνέχισε να κινείται ανοδικά τον Ιούλιο. Στο τέλος του μήνα, υπήρχαν 1,33 εκατομμύρια σπίτια στην αγορά, αύξηση 0,8% σε σχέση με τον Ιούνιο και 19,8% υψηλότερη σε σχέση με τον Ιούλιο του 2023. Με τον τρέχοντα ρυθμό πωλήσεων, αυτό αντιπροσωπεύει προσφορά τεσσάρων μηνών, ελαφρώς χαμηλότερη από ό,τι ήταν τον Ιούνιο. Η αύξηση της προσφοράς όμως δεν βοήθησε, ωστόσο, στην ψύξη των τιμών των κατοικιών.
Η μέση τιμή πώλησης τον Ιούλιο αυξήθηκε κατά 4,2% σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα σε 422.600 δολάρια. Αυτό είναι ρεκόρ για κάθε Ιούλιο στα στοιχεία του NAR.
Οι αγοραστές πρώτης κατοικίας αποτελούσαν το 29% των πωλήσεων τον Ιούλιο, αμετάβλητο σε σχέση με τον Ιούνιο, αλλά μειωμένο σε σχέση με το 30% του Ιουλίου 2023. Ιστορικά, αυτοί οι αγοραστές αποτελούν πιο κοντά στο 40% των πωλήσεων κατοικιών, αλλά η οικονομική προσιτότητα έχει πληγεί σκληρά τα τελευταία δύο χρόνια λόγω της ταχείας ανόδου των τιμών των κατοικιών και των υψηλότερων επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων.
Διαβάστε ακόμη
Eπένδυση ζωής: Έδωσε $500.000 για απεριόριστα αεροπορικά ταξίδια – Έλυσε «όλες» τις ανάγκες του
«Δύο κόσμοι» στην ευρωζώνη – H ώθηση από τους Ολυμπιακούς Αγώνες στη Γαλλία και το… γερμανικό φρένο
Κολίν Χουάνγκ: Τα ένοχα μυστικά του Mr. Temu – Πώς έγινε ο πλουσιότερος Κινέζος
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ