Βιωσιμότητα με έμφαση στο περιβάλλον και τον άνθρωπο. Αυτό είναι το πρωταρχικό μέλημα κάθε επένδυσης, κάθε νέου έργου, κάθε ανάπλασης μιας σύγχρονης και πρωτοπόρου εταιρείας που δραστηριοποιείται στην ανάπτυξη και διαχείριση ακινήτων.
Η πραγματικότητα συχνά φαντάζει πολύ διαφορετική, το παράδειγμα της Noval Property, όμως, ξεχωρίζει. Η βιωσιμότητα για την Noval Property είναι πολλά περισσότερα από μια έννοια που κυριαρχεί στην εποχή μας, είναι η καθημερινή δέσμευση της εταιρείας, την οποία και τηρεί πιστά, διατηρώντας στο κέντρο της φιλοσοφίας και της στρατηγικής της τις σύγχρονες και μεταβαλλόμενες ανάγκες της κοινωνίας. Επαναπροσδιορίζει την ανάπτυξη, όπως περιγράφει και το εταιρικό της μήνυμα “re:purpose growth”, με όρους βιωσιμότητας.
Η Noval Property, θυγατρική της Viohalco, είναι η 2η μεγαλύτερη Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (A.E.Ε.Α.Π.) στην Ελλάδα και διαθέτει ένα ευρύ και σύγχρονο χαρτοφυλάκιο 62 ακινήτων που εκτείνεται σε πολλούς και δυναμικούς κλάδους, με σύνολο ενεργητικού το οποίο αγγίζει τα €620 εκατ. Αντλώντας ώθηση από το κύρος και την αξιοπιστία της μητρικής της εταιρείας, Viohalco, και βασιζόμενη στην τεχνογνωσία της και την έμπειρη διοικητική της ομάδα, η Noval Property εξελίσσει και αναβαθμίζει διαρκώς το χαρτοφυλάκιο των ακινήτων της, δημιουργώντας ακόμα μεγαλύτερη προστιθέμενη αξία για όλους. Βασικός πυλώνας της επενδυτικής της στρατηγικής είναι ο σχεδιασμός και η υλοποίηση αναπτύξεων, που θα διασφαλίζουν ότι το δομημένο περιβάλλον διαμορφώνεται με τρόπο ευέλικτο, ανθεκτικό και συμπεριληπτικό, δίνοντας έμφαση στην καινοτομία και την ανθρώπινη εμπειρία.
Μετασχηματίζοντας το αστικό τοπίο
Η Αθήνα και γενικότερα οι πόλεις αλλάζουν πρόσωπο. Η Noval Property συμβάλλει ενεργά σε αυτόν το μετασχηματισμό μέσω της αναμόρφωσης του παλαιού και γερασμένου κτηριακού αποθέματος, των αστικών αναπλάσεων (όπως το εμπορικό κέντρο River West το οποίο μαζί με την επέκτασή του River West Open αποτελούν την πλέον σημαντική αστική ανάπλαση της Δυτικής Αθήνας), και της δημιουργίας νέων βιώσιμων προτάσεων. Η σταθερή της προσήλωση στις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης έχει οδηγήσει στην ανάπτυξη σύγχρονων τοπόσημων, που εξυπηρετούν και καλύπτουν τόσο τις σύγχρονες ανάγκες των μισθωτών καθώς και την ευεξία των εργαζομένων, των χρηστών, των επισκεπτών, αλλά και ευρύτερα των περιοχών όπου βρίσκονται τα κτήρια.
Ανακυκλώσιμα υλικά, υλικά μειωμένου ενσωματωμένου άνθρακα, επανάχρηση νερού, συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας, αυτοματισμοί, φυσικός αερισμός και φωτισμός, και φυτεμένες οριζόντιες και κατακόρυφες επιφάνειες αποτελούν μερικές μόνο από τις αρχές σχεδιασμού αλλά και κατασκευής που υιοθετούνται με στόχο τη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος των κτηρίων.
Ως αποτέλεσμα, ήδη πάνω από το 20% του χαρτοφυλακίου της εταιρείας αποτελείται από πιστοποιημένα «πράσινα» κτήρια, ενισχύοντας έτσι το υφιστάμενο κτηριακό απόθεμα με «πράσινες» αναπτύξεις σε όλες τις κατηγορίες του κλάδου των ακινήτων. Χαρακτηριστικά παραδείγματα είναι:
- Το συγκρότημα γραφείων “The Orbit” στη Λεωφόρο Κηφισίας, πιστοποιημένο κατά LEED Platinum και WiredScore Gold, που ξεχωρίζει για τον ιδιαίτερο και πρωτοποριακό σχεδιασμό του και αποτελεί προπομπό για τις επερχόμενες νέες αναπτύξεις.
- Το κτήριο γραφείων “Butterfly”, στο Χαλάνδρι, πιστοποιημένο κατά LEED Gold και WiredScore Silver.
- Το Mare West στην Κόρινθο το οποίο είναι το πρώτο «πράσινο» εμπορικό πάρκο στην χώρα μας, πιστοποιημένο με τη διεθνώς αναγνωρισμένη περιβαλλοντική βαθμονόμηση BREEAM In-Use για το σύστημα μείωσης εκπομπών ρύπων, τη διαχείριση απορριμμάτων και την εξοικονόμηση πόσιμου νερού.
Το ποσοστό των «πράσινων» αναπτύξεων του χαρτοφυλακίου της εταιρείας, αναμένεται να αυξηθεί σημαντικά το επόμενο διάστημα με την ολοκλήρωση των έργων που βρίσκονται ήδη υπό εξέλιξη. Χαρακτηριστικά:
- Η ανακατασκευή ενός υφιστάμενου κτηρίου γραφείων επί της Λεωφόρου Κηφισίας στο Μαρούσι. Πρόκειται για ένα εξαιρετικά σημαντικό έργο ως προς το περιβαλλοντικό του αποτύπωμα, το οποίο, εκτός από πιστοποίηση LEED Gold, με την ολοκλήρωσή του θα αποτελεί το πρώτο low carbon κτήριο γραφείων με το χαμηλότερο αποτύπωμα άνθρακα κατά τη λειτουργία του στην Ελλάδα.
- H ανάπτυξη πρωτοποριακού office campus στο Μαρούσι, μέσω της σύμπραξής της Noval Property με τη Brook Lane Capital. Το έργο που αναπτύσσεται σε οικόπεδο 16 στρεμμάτων, υιοθετεί τις αρχές του βιοκλιματικού σχεδιασμού και ενσωματώνει όλα τα νέα πρότυπα και τις τάσεις που έχουν διαμορφωθεί στον τομέα της κατασκευής επαγγελματικών χώρων, και θα έχει πιστοποίηση LEED Platinum.
- Οι υπερσύγχρονες εγκαταστάσεις logistics στη Μάνδρα Αττικής που αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός του έτους και θα αποτελέσουν το πρώτο «πράσινο» logistics με πιστοποίηση LEED Gold στην χώρα μας.
- Η ανακατασκευή παλαιού κτηρίου στην οδό Αρδηττού στο Μετς, το οποίο μετατρέπεται σε ένα σύγχρονο και υψηλής αισθητικής κτήριο μικτών χρήσεων, που συμπεριλαμβάνει πολυτελείς κατοικίες και γραφεία, ενώ στοχεύει σε περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED Gold.
Η Noval Property επαναπροσδιορίζει την έννοια της ανάπτυξης, δημιουργώντας νέους, βιώσιμους δρόμους για τις πόλεις του μέλλοντος. Συνεχίζει δυναμικά να εφαρμόζει τη στρατηγική της, με στόχο να κάνει πράξη τη δέσμευσή της για τη δημιουργία ενός δομημένου περιβάλλοντος που προσαρμόζεται και εξελίσσεται με τρόπο βιώσιμο, ανθεκτικό και φιλικό για όλους.
κεντρική φώτο: “The Orbit” συγκρότημα γραφείων | LC Architects & Vikelas Architects