Πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος απηύθυνε στο κοινό η Lamda Development για τους ενδιαφερομένους είτε για κατοικία είτε για εμπορικές χρήσεις εντός του mega project του Ελληνικού. Πρόκειται ουσιαστικά για την πρώτη «άσκηση» που κάνει ο όμιλος με το βλέμμα στην έναρξη των εργασιών, από το 2021 και μετά, για την πρώτη πενταετία. Ειδικά όσον αφορά το οικιστικό κομμάτι, ο σχεδιασμός του ομίλου για την αξιοποίηση του ακινήτου περιλαμβάνει συνολικά πάνω από 10.000 περίπου κατοικίες, σύμφωνα με τις ισχύουσες επιτρεπόμενες χρήσεις, σε βάθος 25ετίας, υπολογίζοντας ένα μέσο μέγεθος 110 τ.μ. Στην πρώτη πενταετία υπολογίζεται να κατασκευαστούν κοντά στις 800 κατοικίες – μάλιστα στην ανάπτυξη και τις πωλήσεις των σπιτιών βασίζεται το 43% της εύλογης αξίας του project για τα πρώτα πέντε χρόνια (ένα επιπλέον 35% θα είναι από τα malls, ένα 10% από το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με καζίνο κ.ά.). Στις εν λόγω κατοικίες περιλαμβάνονται και τα δύο ψηλά κτίρια ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης όπως ο πύργος/συγκρότημα κατοικιών και μεικτών χρήσεων πλησίον του μητροπολιτικού πάρκου και ο πύργος κατοικιών στη μαρίνα. Οι τελευταίες πληροφορίες αναφέρουν ότι για τους πύργους πραγματοποιούνται αυτή τη στιγμή επαφές για joint ventures με συνεπενδυτές. Οσον αφορά τις τιμές, η Lamda έχει εκτιμήσει τις ζητούμενες τιμές για τα καινούρια σπίτια στην περιοχή από τα 4.000 έως τα 8.500 ευρώ ανά τ.μ. Στις σχετικές παρουσιάσεις της με στοιχεία της εταιρείας συμβούλων Algean Property, η Lamda χρησιμοποιεί συγκεκριμένα παραδείγματα: ένα τυπικό καινούριο σπίτι 90 τ.μ. στη Γλυφάδα (όχι κεντρικά) στον πρώτο όροφο πουλήθηκε αντί 3.500 ευρώ ανά τ.μ., ενώ διαμέρισμα 150 τ.μ. στην περιοχή του Γκολφ στον 3ο όροφο με θέα στη θάλασσα πουλήθηκε αντί 4.900 ευρώ ανά τ.μ.
Στ. Σ.